A generálkivitelező egyik feladata hogy a megrendelővel kötött szerződés részeként meghatalmazást kap az építtetőtől, az ő igényeire szabva az építkezési folyamat teljes körű kivitelezésére. A megrendelő a munkafolyamatok szervezésével járó rengeteg stressztől és idegeskedéstől kímélheti meg magát amennyiben megbíz egy generálkivitelezőt. Ahhoz hogy álmai otthona felépülhessen, rengeteg munkafolyamatot kell elvégezni, amiben segítségére, lesz a megbízott generálkivitelező. Ő az, aki minden terhet levesz a válláról és közben önnek mindvégig rálátása van a munkafolyamatokra. A generálkivitelező biztosítja a munka szervezettséget, ami garantálja önnek, hogy a legjobb minőségben vehesse át leendő otthonát.
A kivitelezés mára igen összetett tevékenységgé vált az építőiparban. Még egyszerűbb épületeknél is több építőipari szakember összehangolt munkájára van szükség, ehhez a generálkivitelező koordinálása elengedhetetlen. Nagyobb bonyolultabb épületeknél gyakran előfordul, hogy a generálkivitelező további szakipari alvállalkozók bevonásával valósítja meg a terveket.
A fővállalkozó és a generálkivitelező fogalma gyakran összemosódik. A lényegi különbség, hogy a generálkivitelező már elkészült és jóváhagyott terv alapján végzi a munkálatokat. A kivitelezéshez elengedhetetlen hogy a tervezők által készített tervek legyenek:
• Megépíthetőek, azaz technológiailag is kivitelezhetőek
• Szakszerűek, korszerűek
• Gazdaságosak, költséghatékonyak
A generál kivitelezési folyamat eredményeként az ön által korábban támasztott igényekhez igazodó, kulcsra kész építményt add át a generálkivitelező. Általában ez néhány hónapon belül megtörténik. A sikeres átadást követően önnek már csak be kell költöznie.
